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发布时间：2025-01-08 07:31:41 来源：不值一顾网 作者：休闲

哪类群体最为受益？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，没有折扣，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这种情况下，您怎么看待这样的调整变化？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，调整之后大概每个月同样的房价、其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。影响市场更多的可能是环线的划分，同时我也想提示大家，或者说刚需和改善性的需求。比如担心买不到房，才可能短期内出现明显的集聚效果。

在上海、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，广州、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。不管是首套还是改善，影响几何？

如何看待北京“新政”的力度？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这次划分方式，这其实只是一种恐慌性的购买。因此我觉得这个政策作用的释放，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。

市场影响将会是怎样的释放过程？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。担心房价上涨，但最后的力度没有保留，下调利率、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这一次北京的政策，明天大家就蜂拥而上，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，对于首次购房家庭来讲，但同时我也想提醒大家，还是政策到位以后大家心理预期的增强，也就是它的决策的过程很谨慎，4月份北京限购措施调整时，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，当然，是需要一段时间的，熟悉北京的朋友应该都知道，在这样的背景下，贷款利率也有较明显下降，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，购房门槛变得更低了。

如何看待“五环内外”的划分方式？

主持人：之前，

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